Rua Charles D'Aviler (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Charles D'Aviler, na Vila Andrade, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.464/m²67 vendas · mediana R$ 940 mil (206 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/12/2025Rua Charles D'Aviler, 120CasaResidência · construído em 200750% transferido103 m²R$ 45.000—
- 29/04/2025Rua Charles D'Aviler, 122CasaResidência · construído em 2007102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 17/02/2023Rua Charles D'Aviler, 142LT 4A QD EResidência · construído em 2008SFH · R$ 393 mil (79%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 20/05/2021Rua Charles D'Aviler, 142LT 4A QD EResidência · construído em 2008139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 24/04/2019Rua Charles D'Aviler, 14CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 123 mil (36%)123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 11/03/2013Rua Charles D'Aviler, 133CasaResidência · construído em 2001128 m²R$ 140.000R$ 1.094/m²
- 26/01/2012Rua Charles D'Aviler, 8CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 177 mil (71%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 26/12/2011Rua Charles D'Aviler, 45LT 10 QD DResidência · construído em 1998SFH · R$ 182 mil (79%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 02/12/2011Rua Charles D'Aviler, 13LT 7 QD EResidência · construído em 1994137 m²R$ 152.000R$ 1.109/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90436%
- 2000–2009545%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 860 mil |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 478 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Charles D'Aviler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 608 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 402 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 549 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.409/m² | R$ 609 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.285/m² | R$ 643 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 631 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.205/m² | R$ 282 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 3.831/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Charles D'Aviler
Quanto custa o metro quadrado na Rua Charles D'Aviler?
A Rua Charles D'Aviler teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Charles D'Aviler?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Charles D'Aviler vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Charles D'Aviler?
É o nº 86, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Charles D'Aviler?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Charles D'Aviler, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.