Rua Benedito Faber, 29 (Vila Andrade)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.109/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.109/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 369 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.109/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 4.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 563 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas59%
- 11/08/2026AP 307 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 24/08/2026AP 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 305.349R$ 3.319/m²
- 29/05/2026AP 308 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 22/04/2026AP 908 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 309 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 387.831R$ 4.407/m²
- 23/03/2026AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 351 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 27/02/2026AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 321 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 458.000R$ 4.241/m²
- 29/09/2025AP 707 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 250 mil (68%)c/ vaga92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 06/08/2025AP 808 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 235 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 09/06/2025AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 365.000R$ 3.967/m²
- 27/03/2025AP 1006 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga205 m²R$ 562.900R$ 2.746/m²
- 11/03/2025AP 704 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 24/02/2025AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 302 mil (74%)c/ vaga88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 20/02/2025AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- 18/07/2024AP 904 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 18/06/2024AP 1007 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 31/05/2024AP 602 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 26/04/2024AP 601 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 435.000R$ 4.028/m²
- 26/04/2024AP 608 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 28/03/2024AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 395.000R$ 4.489/m²
- 05/01/2024AP 908 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 11/05/2023AP 1007 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 464.900R$ 2.818/m²
- 11/05/2023AP 1003 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga149 m²R$ 449.900R$ 3.019/m²
- 06/03/2023AP 710 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga108 m²R$ 298.932R$ 2.768/m²
- 27/12/2022AP 503 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (55%)c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 18/11/2022AP 909 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 312.000R$ 3.545/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.973 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
51 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.978/m² · 16 | R$ 2.978/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.801/m² · 12 | R$ 2.801/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 8 | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.949/m² · 10 | R$ 2.949/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.166/m² · 8 | R$ 3.166/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.545/m² · 7 | R$ 3.545/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.818/m² · 3 | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.028/m² · 7 | R$ 4.028/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.967/m² · 7 | R$ 3.967/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.109/m² · 6 | R$ 4.109/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.109/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.734/m² – R$ 2.827/m² | 1 |
| R$ 2.827/m² – R$ 2.920/m² | 0 |
| R$ 2.920/m² – R$ 3.013/m² | 0 |
| R$ 3.013/m² – R$ 3.106/m² | 0 |
| R$ 3.106/m² – R$ 3.199/m² | 0 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.292/m² | 0 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.385/m² | 1 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.478/m² | 0 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.571/m² | 1 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.664/m² | 1 |
| R$ 3.664/m² – R$ 3.757/m² | 0 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.850/m² | 2 |
| R$ 3.850/m² – R$ 3.943/m² | 1 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.036/m² | 4 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.129/m² | 1 |
| R$ 4.129/m² – R$ 4.222/m² | 1 |
| R$ 4.222/m² – R$ 4.315/m² | 2 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.408/m² | 1 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.501/m² | 2 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.594/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4855%
- Minha Casa Minha Vida22,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado3641%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 55% | R$ 16,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,3% | R$ 624 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 41% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8789%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Operações societárias33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 89% | R$ 29,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,1% | R$ 182 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 378.029R$ 4.109/m² · curva logradouro