Travessa José Aprile (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa José Aprile, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/12/2021Travessa José Aprile, 17CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (58%)119 m²R$ 650.000R$ 5.462/m²
- 01/04/2021Travessa José Aprile, 30CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 677 mil (85%)196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
- 26/02/2021Travessa José Aprile, 25CasaResidência · construído em 1987294 m²R$ 600.000R$ 2.041/m²
- 14/11/2019Travessa José Aprile, 47CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 375.000R$ 6.148/m²
- 30/11/2015Travessa José Aprile, 17CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (35%)119 m²R$ 708.000R$ 5.950/m²
- 25/02/2013Travessa José Aprile, 50CasaResidência · construído em 197378 m²R$ 252.000R$ 3.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 5.950/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.950/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.082/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 702 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 252 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 197 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Partilhas e divisões218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 670 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 459 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa José Aprile
Perguntas frequentes sobre a Travessa José Aprile
Quanto custa o metro quadrado na Travessa José Aprile?
A Travessa José Aprile teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa José Aprile?
Um apartamento típico de 84 m² na Travessa José Aprile vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa José Aprile?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa José Aprile?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa José Aprile, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.