Rua Tapecima (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tapecima, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.381/m²3 vendas · mediana R$ 299 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2025Rua Tapecima, 16CasaResidência · construído em 1993121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 17/09/2024Rua Tapecima, 52CasaResidência · construído em 1972105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 24/06/2023Rua Tapecima, 95CasaResidência · construído em 197950% transferido191 m²R$ 250.000—
- 11/12/2021Rua Tapecima, 162CasaResidência · construído em 2000270 m²R$ 480.000R$ 1.778/m²
- 23/07/2021Rua Tapecima, 154CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 470 mil (66%)269 m²R$ 710.000R$ 2.639/m²
- 27/07/2020Rua Tapecima, 53TERRENO 225Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199437,18% transferido250 m²R$ 250.000—
- 19/06/2015Rua Tapecima, 63CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 05/07/2014Rua Tapecima, 81CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 266 mil (66%)100 m²R$ 401.200R$ 4.012/m²
- 29/07/2013Rua Tapecima, 137CasaResidência · construído em 1980198 m²R$ 346.000R$ 1.747/m²
- 07/12/2012Rua Tapecima, 65CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 4.012/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 8018,3%
- Anos 90325%
- 2000–2009217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 346 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tapecima
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapecima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapecima?
A Rua Tapecima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapecima?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Tapecima vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapecima?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapecima?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tapecima, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.