Rua Serinhaem (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Serinhaem, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.951/m²3 vendas · mediana R$ 227 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2024Rua Serinhaem, 15CasaResidência · construído em 197677 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 22/11/2023Rua Serinhaem, 77CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 388 mil (80%)71 m²R$ 485.000R$ 6.831/m²
- 07/02/2022Rua Serinhaem, 17CasaResidência · construído em 197677 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 27/10/2021Rua Serinhaem, 26casa nº 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,3% transferidoSFH · R$ 370 mil (74%)394 m²R$ 500.000—
- 20/10/2021Rua Serinhaem, 26casa 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,3% transferidoSFH · R$ 310 mil (69%)394 m²R$ 450.000—
- 29/10/2021Rua Serinhaem, 26casa n. 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,4% transferidoSFH · R$ 210 mil (47%)394 m²R$ 450.000—
- 16/11/2020Rua Serinhaem, 22CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 269 mil (77%)141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 29/07/2020Rua Serinhaem, 6E 6AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021394 m²R$ 360.000R$ 914/m²
- 28/11/2017Rua Serinhaem, 17CasaResidência · construído em 197677 m²R$ 118.000R$ 1.532/m²
- 05/04/2013Rua Serinhaem, 20CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (90%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.698/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.831/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.831/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 818 mil |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 828 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serinhaem
Perguntas frequentes sobre a Rua Serinhaem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serinhaem?
A Rua Serinhaem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serinhaem?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Serinhaem vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serinhaem?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serinhaem?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Serinhaem, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.