Rua Pde Luciano (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pde Luciano, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Pde Luciano, 111CasaResidência · construído em 1959135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 11/12/2025Rua Pde Luciano, 39CasaResidência · construído em 19648,33% transferido75 m²R$ 78.550—
- 29/03/2023Rua Pde Luciano, 39CasaResidência · construído em 196485,41% transferido75 m²R$ 726.042—
- 31/01/2022Rua Pde Luciano, 117FDSResidência · construído em 198135 m²R$ 113.000R$ 3.229/m²
- 27/03/2015Rua Pde Luciano, 69CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195950% transferido100 m²R$ 50.000—
- 27/03/2015Rua Pde Luciano, 7177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195950% transferido209 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2022 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 7017,7%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 985 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 531 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 531 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal646%
- Comercial vertical215%
- Comercial horizontal431%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 46% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Luciano
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Luciano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Luciano?
A Rua Pde Luciano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Luciano?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pde Luciano vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Luciano?
É o nº 21, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Luciano?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pde Luciano, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.