Rua Odete Carvalho Caielli (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Odete Carvalho Caielli, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Odete Carvalho Caielli, 182CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 15/08/2025Rua Odete Carvalho Caielli, 182CasaResidência · construído em 19676,25% transferido72 m²R$ 16.975—
- 13/05/2025Rua Odete Carvalho Caielli, 182CasaResidência · construído em 196725% transferido72 m²R$ 50.000—
- 23/12/2024Rua Odete Carvalho Caielli, 182CasaResidência · construído em 19676,25% transferido72 m²R$ 10.807—
- 20/09/2024Rua Odete Carvalho Caielli, 125CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (68%)115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 07/06/2024Rua Odete Carvalho Caielli, 182CasaResidência · construído em 196725% transferido72 m²R$ 50.000—
- 22/12/2020Rua Odete Carvalho Caielli, 115LT Y AGUA FRResidência · construído em 1967145 m²R$ 100.000R$ 690/m²
- 12/08/2020Rua Odete Carvalho Caielli, 186CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 14.745R$ 146/m²
- 30/09/2015Rua Odete Carvalho Caielli, 104LT JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 30/04/2015Rua Odete Carvalho Caielli, 57CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 145 mil (49%)85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 21/11/2013Rua Odete Carvalho Caielli, 126LT GResidência · construído em 1967100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 17/07/2013Rua Odete Carvalho Caielli, 48CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 04/09/2012Rua Odete Carvalho Caielli, 172CasaResidência · construído em 196491 m²R$ 46.600R$ 512/m²
- 15/02/2012Rua Odete Carvalho Caielli, 70LT OResidência · construído em 196798 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.773/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 690/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691280%
- Anos 70320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 728 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 93 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Odete Carvalho Caielli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 544 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 511 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 705 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 352 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.020/m² | R$ 148 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 466 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 194 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 102 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 294 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Odete Carvalho Caielli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Odete Carvalho Caielli?
A Rua Odete Carvalho Caielli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Odete Carvalho Caielli?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Odete Carvalho Caielli vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Odete Carvalho Caielli?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Odete Carvalho Caielli?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Odete Carvalho Caielli, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.