Rua Nice (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Nice, no Tucuruvi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/01/2022Rua Nice, 50AP 12Residência · construído em 20208,57% transferido411 m²R$ 135.000—
- 19/01/2022Rua Nice, 50AP 9Residência · construído em 20208,57% transferido411 m²R$ 135.000—
- 19/01/2022Rua Nice, 50AP 3Residência · construído em 20207,95% transferido411 m²R$ 135.000—
- 19/01/2022Rua Nice, 50AP 10Residência · construído em 20208,12% transferido411 m²R$ 135.000—
- 19/01/2022Rua Nice, 50AP 5Residência · construído em 20209,26% transferido411 m²R$ 135.000—
- 19/01/2022Rua Nice, 50AP 1Residência · construído em 20208,03% transferido411 m²R$ 135.000—
- 19/01/2022Rua Nice, 50AP 4Residência · construído em 20207,95% transferido411 m²R$ 135.000—
- 03/12/2021Rua Nice, 50APT.07Residência · construído em 20208,33% transferido411 m²R$ 130.000—
- 03/12/2021Rua Nice, 50APT.02Residência · construído em 20208,33% transferido411 m²R$ 130.000—
- 03/12/2021Rua Nice, 50APT.08Residência · construído em 20208,33% transferido411 m²R$ 130.000—
- 03/12/2021Rua Nice, 50APT.11Residência · construído em 20208,33% transferido411 m²R$ 130.000—
- 03/12/2021Rua Nice, 50APT.06Residência · construído em 20208,33% transferido411 m²R$ 130.000—
- 19/06/2020Rua Nice, 46CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 296 mil (79%)165 m²R$ 375.000R$ 2.273/m²
- 26/06/2020Rua Nice, 50CasaResidência · construído em 2020411 m²R$ 310.000R$ 754/m²
- 27/02/2019Rua Nice, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197342,86% transferido125 m²R$ 90.000—
- 08/09/2017Rua Nice, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197338,57% transferido125 m²R$ 60.000—
- 07/04/2011Rua Nice, 98CasaResidência · construído em 1976220 m²R$ 210.000R$ 955/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 955/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.513/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.513/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70317%
- 2010 em diante1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 610 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 13 | 72% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 235 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nice
Perguntas frequentes sobre a Rua Nice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nice?
A Rua Nice teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nice?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Nice vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nice?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nice?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Nice, no Tucuruvi, desde 2011, em 3 endereços diferentes.