Rua Mata Redonda (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Mata Redonda, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.339/m²6 vendas · mediana R$ 454 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 512 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 7.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas56%
- 31/03/2026Rua Mata Redonda, 504JTO AO N 502 AResidência · construído em 2002119 m²R$ 195.000R$ 1.639/m²
- 16/09/2025Rua Mata Redonda, 326CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 420 mil (70%)117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 24/01/2025Rua Mata Redonda, 419CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (33%)180 m²R$ 520.000R$ 2.889/m²
- 05/11/2024Rua Mata Redonda, 458LOTE 7Residência · construído em 1991160 m²R$ 408.996R$ 2.556/m²
- 18/10/2024Rua Mata Redonda, 438CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 363.000R$ 7.260/m²
- 09/09/2024Rua Mata Redonda, 49CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 312 mil (80%)58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
- 24/05/2023Rua Mata Redonda, 57CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (42%)152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 05/04/2023Rua Mata Redonda, 405CasaResidência · construído em 2013170 m²R$ 352.000R$ 2.071/m²
- 24/03/2023Rua Mata Redonda, 88CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
- 29/12/2022Rua Mata Redonda, 152CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 374 mil (85%)164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
- 29/09/2021Rua Mata Redonda, 415CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (68%)204 m²R$ 620.000R$ 3.039/m²
- 05/07/2019Rua Mata Redonda, 88CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
- 18/03/2019Rua Mata Redonda, 80CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (47%)138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
- 19/03/2019Rua Mata Redonda, 361CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 104 mil (37%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 06/06/2018Rua Mata Redonda, 409CasaResidência · construído em 20131% transferidoSFH · R$ 315 mil (53%)170 m²R$ 600.000—
- 30/11/2017Rua Mata Redonda, 399CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (29%)204 m²R$ 700.000R$ 3.431/m²
- 19/01/2016Rua Mata Redonda, 91CasaResidência · construído em 2011116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 21/10/2015Rua Mata Redonda, 330CasaResidência · construído em 1976117 m²R$ 243.500R$ 2.081/m²
- 17/07/2014Rua Mata Redonda, 188CasaResidência · construído em 196966,66% transferido106 m²R$ 141.225—
- 30/06/2014Rua Mata Redonda, 186CasaResidência · construído em 196833,33% transferido74 m²R$ 45.629—
- 06/03/2014Rua Mata Redonda, 456LT 6Residência · construído em 1991234 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2013Rua Mata Redonda, 367CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (80%)260 m²R$ 440.000R$ 1.692/m²
- 18/02/2013Rua Mata Redonda, 57CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (59%)152 m²R$ 256.000R$ 1.684/m²
- 17/04/2012Rua Mata Redonda, 363CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 27/09/2011Rua Mata Redonda, 454LOTE 5Residência · construído em 1991292 m²R$ 5.636R$ 19/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.071/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 6.724/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.009/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.724/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691030%
- Anos 701133%
- Anos 8013%
- Anos 90412%
- 2000–200913%
- 2010 em diante618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 11 | 33% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 3% | R$ 440 mil |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 418 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 195 mil |
| 2010 em diante | 6 | 18% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Execuções, leilões e retomadas412%
- Partilhas e divisões13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Comercial horizontal13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 511.961R$ 4.339/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mata Redonda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 443 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 3.759/m² | R$ 571 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.946/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 2.309/m² | R$ 346 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 792 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 553 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 641 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 429 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 460 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 438 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 855 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 582 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 424 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 829 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 4.688/m² | R$ 844 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 412 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.905/m² | R$ 465 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.691/m² | R$ 201 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mata Redonda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mata Redonda?
A Rua Mata Redonda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mata Redonda?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Mata Redonda vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mata Redonda?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mata Redonda?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Mata Redonda, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.