Rua Maria Goncalves (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Goncalves, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2024Rua Maria Goncalves, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 10/07/2023Rua Maria Goncalves, 43CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 28/08/2014Rua Maria Goncalves, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (88%)130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 09/06/2014Rua Maria Goncalves, 108CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 298 mil (85%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 16/03/2011Rua Maria Goncalves, 108CasaResidência · construído em 2001150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 70110%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Cessões de direitos220%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Goncalves?
A Rua Maria Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Goncalves?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Maria Goncalves vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Goncalves?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Goncalves?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Goncalves, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.