Rua Guacharapos (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 3 compras e vendas na Rua Guacharapos, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 3
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Guacharapos, 4ESQ. AV. COM. ANResidência · construído em 1993123 m²R$ 532.000R$ 4.325/m²
- 22/11/2024Rua Guacharapos, 73CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 415 mil (80%)72 m²R$ 520.000R$ 7.222/m²
- 23/12/2013Rua Guacharapos, 4ESQ AV COMResidência · construído em 199312,5% transferido123 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.325/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2024 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.325/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90267%
- 2010 em diante133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 67% | R$ 557 mil |
| 2010 em diante | 1 | 33% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 532 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guacharapos
Perguntas frequentes sobre a Rua Guacharapos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guacharapos?
A Rua Guacharapos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guacharapos?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Guacharapos vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guacharapos?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guacharapos?
A Prefeitura registrou 3 compras e vendas na Rua Guacharapos, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.