Rua Goiatuba (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Goiatuba, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.290/m²3 vendas · mediana R$ 675 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Goiatuba, 97CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 413 mil (63%)207 m²R$ 660.000R$ 3.188/m²
- 27/01/2025Rua Goiatuba, 26CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 345 mil (57%)106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
- 14/06/2023Rua Goiatuba, 112CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 163.000R$ 2.508/m²
- 21/07/2020Rua Goiatuba, 5870940000Residência · construído em 197450% transferido48 m²R$ 93.575—
- 19/12/2018Rua Goiatuba, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
- 01/12/2017Rua Goiatuba, 58CasaResidência · construído em 197448 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 04/05/2015Rua Goiatuba, 58CasaResidência · construído em 197448 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 31/07/2013Rua Goiatuba, 74CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 176 mil (49%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2013Rua Goiatuba, 58CasaResidência · construído em 197425% transferidoSFH · R$ 180 mil (72%)48 m²R$ 250.000—
- 29/04/2013Rua Goiatuba, 74CS AResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (90%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 08/02/2012Rua Goiatuba, 74CS BResidência · construído em 20080,32% transferidoSFH · R$ 300 mil (87%)108 m²R$ 345.000—
- 09/01/2012Rua Goiatuba, 97CasaResidência · construído em 199850% transferido207 m²R$ 165.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.485/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.755/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70542%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 163 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 825 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goiatuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Goiatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goiatuba?
A Rua Goiatuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goiatuba?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Goiatuba vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goiatuba?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goiatuba?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Goiatuba, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.