Rua Felipe Antunes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Felipe Antunes, no Tucuruvi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.271/m²3 vendas · mediana R$ 377 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2025Rua Felipe Antunes, 171CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 05/09/2024Rua Felipe Antunes, 218CasaResidência · construído em 197758 m²R$ 365.000R$ 6.293/m²
- 08/09/2022Rua Felipe Antunes, 133CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (73%)127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 22/11/2018Rua Felipe Antunes, 149CasaResidência · construído em 200450% transferido118 m²R$ 190.000—
- 11/09/2018Rua Felipe Antunes, 81CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 12/07/2018Rua Felipe Antunes, 69CasaResidência · construído em 196473 m²R$ 274.000R$ 3.753/m²
- 28/12/2016Rua Felipe Antunes, 37LT 10A QD MResidência · construído em 2005158 m²R$ 439.000R$ 2.778/m²
- 20/03/2015Rua Felipe Antunes, 159CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 448 mil (80%)118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 05/11/2013Rua Felipe Antunes, 191CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 275 mil (90%)68 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 23/03/2012Rua Felipe Antunes, 136CasaResidência · construído em 196725% transferido42 m²R$ 24.000—
- 24/08/2011Rua Felipe Antunes, 101JTO AO 111Residência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (77%)143 m²R$ 260.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.877/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 6.293/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.293/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 70425%
- Anos 80213%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 602 mil |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 80 mil |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Cessões de direitos16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 105 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 325 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felipe Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 756 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 451 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 296 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 688 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 377 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 970 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 299 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.719/m² | R$ 593 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 415 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felipe Antunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felipe Antunes?
A Rua Felipe Antunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felipe Antunes?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Felipe Antunes vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felipe Antunes?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felipe Antunes?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Felipe Antunes, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.