Rua Fabricio Correa (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fabricio Correa, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 191, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.607/m²5 vendas · mediana R$ 554 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2026Rua Fabricio Correa, 213CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 27/08/2025Rua Fabricio Correa, 133CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 439 mil (70%)92 m²R$ 627.000R$ 6.815/m²
- 26/05/2023Rua Fabricio Correa, 63CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 31/05/2023Rua Fabricio Correa, 55CasaResidência · construído em 1995132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 15/02/2023Rua Fabricio Correa, 77CasaResidência · construído em 198689 m²R$ 271.000R$ 3.045/m²
- 25/06/2021Rua Fabricio Correa, 153CasaResidência · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)100 m²R$ 337.500—
- 29/09/2014Rua Fabricio Correa, 191TUCURUVIResidência · construído em 1974113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 31/01/2014Rua Fabricio Correa, 123CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (55%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 11/01/2013Rua Fabricio Correa, 209CasaResidência · construído em 1990106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 19/10/2012Rua Fabricio Correa, 191TUCURUVIResidência · construído em 1974113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 16/02/2012Rua Fabricio Correa, 75CasaResidência · construído em 1987122 m²R$ 208.000R$ 1.705/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.268/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.485/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 6.815/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.815/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- Anos 90542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 338 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 760 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fabricio Correa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 554 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 603 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 506 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 327 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 722 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 670 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 6.468/m² | R$ 731 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 736 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fabricio Correa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fabricio Correa?
A Rua Fabricio Correa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fabricio Correa?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Fabricio Correa vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fabricio Correa?
É o nº 191, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fabricio Correa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fabricio Correa, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.