Rua Enio Voss (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Enio Voss, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2026Rua Enio Voss, 59CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 10/07/2023Rua Enio Voss, 2628Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 473 mil (75%)80 m²R$ 630.000R$ 7.875/m²
- 28/11/2019Rua Enio Voss, 1517Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 31/05/2017Rua Enio Voss, 45CasaResidência · construído em 197283 m²R$ 457.300R$ 5.510/m²
- 26/11/2013Rua Enio Voss, 76PARADA INGLEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 28/11/2013Rua Enio Voss, 45CasaResidência · construído em 197283 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 01/11/2012Rua Enio Voss, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988139 m²R$ 180.773R$ 1.301/m²
- 18/03/2011Rua Enio Voss, 78CasaResidência · construído em 1984189 m²R$ 300.000R$ 1.587/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.705/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 5.510/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 7.875/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70444%
- Anos 80333%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 630 mil |
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 931 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Enio Voss
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 711 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 398 mil |
| Nº 42 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 7.067/m² | R$ 587 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 526 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 875 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 852 mil |
| Nº 95 | Terreno | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 922 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Enio Voss
Quanto custa o metro quadrado na Rua Enio Voss?
A Rua Enio Voss teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Enio Voss?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Enio Voss vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Enio Voss?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Enio Voss?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Enio Voss, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.