Rua dos Martires Armenios (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua dos Martires Armenios, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/03/2024Rua dos Martires Armenios, 1218LT 9 QD 10Residência · construído em 2000405 m²R$ 1.100.000R$ 2.716/m²
- 15/09/2022Rua dos Martires Armenios, 1102LT 19 QD 10Residência · construído em 1996SFH · R$ 327 mil (38%)426 m²R$ 850.000R$ 1.995/m²
- 22/07/2021Rua dos Martires Armenios, 1040LT 23 QD 10Residência · construído em 1997130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
- 23/01/2017Rua dos Martires Armenios, 214LT 31 QD 39Residência · construído em 1988SFH · R$ 640 mil (80%)384 m²R$ 800.000R$ 2.083/m²
- 01/08/2014Rua dos Martires Armenios, 214LT 31 QD 39Residência · construído em 1988SFH · R$ 450 mil (90%)384 m²R$ 500.000R$ 1.302/m²
- 04/09/2012Rua dos Martires Armenios, 1154LT 14 QD 10Residência · construído em 1989262 m²R$ 380.000R$ 1.450/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.302/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 11.538/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 1.995/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80457%
- Anos 90229%
- 2000–2009114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 29% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Martires Armenios
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Martires Armenios
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Martires Armenios?
A Rua dos Martires Armenios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Martires Armenios?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua dos Martires Armenios vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Martires Armenios?
É o nº 214, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Martires Armenios?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua dos Martires Armenios, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.