Rua dos Amerindios (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua dos Amerindios, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.145/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (179 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2026Rua dos Amerindios, 111CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 598 mil (46%)179 m²R$ 1.298.000R$ 7.251/m²
- 17/01/2025Rua dos Amerindios, 16LT 18 QD EIResidência · construído em 1993374 m²R$ 1.040.000R$ 2.781/m²
- 06/06/2024Rua dos Amerindios, 25CasaResidência · construído em 1967121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 21/05/2024Rua dos Amerindios, 111CasaResidência · construído em 1977179 m²R$ 770.000R$ 4.302/m²
- 14/01/2021Rua dos Amerindios, 105AResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (30%)169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
- 05/11/2019Rua dos Amerindios, 15CasaResidência · construído em 1972118 m²R$ 83.494R$ 708/m²
- 10/01/2018Rua dos Amerindios, 27CasaResidência · construído em 1983129 m²R$ 390.000R$ 3.023/m²
- 26/09/2016Rua dos Amerindios, 13CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 20/06/2014Rua dos Amerindios, 62CasaResidência · construído em 1976404 m²R$ 430.000R$ 1.064/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 708/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 7.251/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.251/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 701275%
- Anos 80213%
- Anos 9016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 360 mil |
| Anos 70 | 12 | 75% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 510 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda956%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 56% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 365 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Amerindios
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Amerindios
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Amerindios?
A Rua dos Amerindios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Amerindios?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua dos Amerindios vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Amerindios?
É o nº 111, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Amerindios?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua dos Amerindios, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.