Rua do Amiute (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua do Amiute, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.431/m²778 vendas · mediana R$ 330 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2024Rua do Amiute, 67AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)40 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
- 11/04/2023Rua do Amiute, 67AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 123.000R$ 3.075/m²
- 13/07/2021Rua do Amiute, 67AP 01Apartamento em condomínio · construído em 20208,55% transferidoSFH · R$ 174 mil (85%)40 m²R$ 205.000—
- 25/06/2021Rua do Amiute, 67AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 15/04/2021Rua do Amiute, 67AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 143 mil (75%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 16/04/2021Rua do Amiute, 67AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 24/03/2021Rua do Amiute, 67AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 79 mil (40%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 17/03/2021Rua do Amiute, 67AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (70%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | — | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.075/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | — | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | — | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 441 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 385 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 8 | 57% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 385 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical857%
- Residencial horizontal643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Amiute
Perguntas frequentes sobre a Rua do Amiute
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Amiute?
A Rua do Amiute teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Amiute?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua do Amiute vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Amiute?
É o nº 67, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Amiute?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua do Amiute, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.