Rua Cristóvão Bezerra Dantas (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Cristóvão Bezerra Dantas, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 313, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.584/m²4 vendas · mediana R$ 295 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 235 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.017/m² – R$ 4.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 12 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.918/m²
Financiadas26%
- 31/07/2026Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 39533 Q R PRQ VITORResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido123 m²R$ 11.616—
- 15/05/2026Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 466CasaResidência · construído em 197850 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 29/05/2026Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 313LT 43 QD R PRQ VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 31/03/2026Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 557LT 13A QD R PRQResidência · construído em 197061 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 19/01/2026Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 168 mil (48%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 29/07/2025Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 535539Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990150 m²R$ 425.000R$ 2.833/m²
- 25/06/2024Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 297CasaResidência · construído em 1982190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 20/09/2023Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 406CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973145 m²R$ 304.000R$ 2.097/m²
- 23/11/2022Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 558CasaResidência · construído em 2002141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 04/07/2022Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 83CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 163 mil (41%)90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 07/06/2022Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 157CasaResidência · construído em 1988200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 28/04/2022Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 146CasaResidência · construído em 2018109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 26/11/2021Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 98CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (50%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 18/05/2021Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 283CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 238 mil (84%)31 m²R$ 282.000R$ 9.097/m²
- 16/04/2021Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 528PQ VITORIAResidência · construído em 197056 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 24/03/2021Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 89CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 236 mil (74%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 21/01/2021Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 37CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 15.000R$ 250/m²
- 14/12/2020Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 226CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 192.209R$ 2.746/m²
- 17/02/2020Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 474LT 13A QD RResidência · construído em 1990120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 13/01/2020Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 410 mil (80%)110 m²R$ 515.000R$ 4.682/m²
- 06/12/2019Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 481LT 23 QD RResidência · construído em 1990100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 14/01/2019Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 322LT 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199080 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 16/10/2018Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 39CS 1Residência · construído em 1981116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 21/09/2018Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 313LT 43 QD R PResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 28/10/2016Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 593LT 9 QD RResidência · construído em 1998200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.161/m² · 3 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.932/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.746/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.821/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.709/m² · 4 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.584/m² · 4 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.584/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969618%
- Anos 701132%
- Anos 80412%
- Anos 901029%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 11 | 32% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 10 | 29% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal3397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 97% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 235.843R$ 3.573/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Bezerra Dantas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 457 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 592 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.117/m² | R$ 783 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 496 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 435 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.245/m² | R$ 535 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 8.838/m² | R$ 433 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 411 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 385 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 361 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 284 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 12.366/m² | R$ 383 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 455 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 243 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 396 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 675 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 8.387/m² | R$ 528 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 360 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.423/m² | R$ 809 mil |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 7.099/m² | R$ 497 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.014/m² | R$ 351 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 471 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 458 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 435 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 272 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 454 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 258 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 439 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Bezerra Dantas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Bezerra Dantas?
A Rua Cristóvão Bezerra Dantas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Bezerra Dantas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cristóvão Bezerra Dantas vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Bezerra Dantas?
É o nº 313, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Bezerra Dantas?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Cristóvão Bezerra Dantas, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.