Rua Cinco Pontas (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Cinco Pontas, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.373/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2024Rua Cinco Pontas, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 12/03/2024Rua Cinco Pontas, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 17/01/2022Rua Cinco Pontas, 93CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (80%)185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
- 28/08/2020Rua Cinco Pontas, 87CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 355 mil (53%)185 m²R$ 675.000R$ 3.649/m²
- 11/06/2020Rua Cinco Pontas, 85CasaResidência · construído em 2007225 m²R$ 600.000R$ 2.667/m²
- 05/04/2019Rua Cinco Pontas, 93CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 477 mil (60%)185 m²R$ 795.000R$ 4.297/m²
- 07/06/2016Rua Cinco Pontas, 51CasaResidência · construído em 1996131 m²R$ 70.000R$ 534/m²
- 28/09/2015Rua Cinco Pontas, 93CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (38%)185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
- 09/04/2015Rua Cinco Pontas, 10AResidência · construído em 197625% transferido93 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 534/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 534/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 70111%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 70 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cinco Pontas
Perguntas frequentes sobre a Rua Cinco Pontas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cinco Pontas?
A Rua Cinco Pontas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cinco Pontas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cinco Pontas vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cinco Pontas?
É o nº 93, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cinco Pontas?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Cinco Pontas, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.