Rua Amontada (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Amontada, no Tucuruvi, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.274/m²
Financiadas54%
- 28/02/2025Rua Amontada, 73APARTAMENTO 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,06% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)117 m²R$ 313.000—
- 18/12/2024Rua Amontada, 73AP 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (74%)117 m²R$ 280.000—
- 28/05/2024Rua Amontada, 73E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,74% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)117 m²R$ 270.000—
- 29/05/2024Rua Amontada, 73AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,06% transferidoMCMV · R$ 196 mil (77%)117 m²R$ 255.000—
- 14/03/2024Rua Amontada, 73E 81 apto 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 200 mil (71%)117 m²R$ 280.000—
- 23/01/2024Rua Amontada, 73APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,62% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)117 m²R$ 290.000—
- 18/01/2024Rua Amontada, 73apto 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferidoMCMV · R$ 144 mil (54%)117 m²R$ 265.000—
- 06/12/2023Rua Amontada, 73E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678% transferido117 m²R$ 270.000—
- 01/12/2023Rua Amontada, 73E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678% transferido117 m²R$ 260.000—
- 01/12/2023Rua Amontada, 73E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678% transferido117 m²R$ 180.000—
- 01/12/2023Rua Amontada, 73E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678% transferido117 m²R$ 100.000—
- 01/12/2023Rua Amontada, 73E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678% transferido117 m²R$ 100.000—
- 20/04/2021Rua Amontada, 73E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691393%
- 2010 em diante17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 285 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Minha Casa Minha Vida429%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 840 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,1%
- Residencial horizontal1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,1% | R$ 285 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amontada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amontada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amontada?
A Rua Amontada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amontada?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Amontada vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amontada?
É o nº 73, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amontada?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Amontada, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.