Rua Pedro de Castillo, 1012 (Tremembé)
Foram registradas 210 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.750/m²
- Vendas registradas
- 210
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²Neste prédio: 210 vendas · mediana R$ 264 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 3.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 210
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
Financiadas62%
- 07/08/2026AP 04 BL BApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 25/08/2026AP 71 BL CApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 186 mil (70%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 23/07/2026AP 92 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 20/07/2026AP 17 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 200 mil (77%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 10/06/2026AP 126 BL BApartamento em condomínio · construído em 201471 m²R$ 188.200R$ 2.651/m²
- 15/05/2026AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 175 mil (66%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 20/03/2026AP 76 BL CApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 200 mil (76%)71 m²R$ 262.500R$ 3.697/m²
- 18/03/2026AP 36 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (79%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 19/01/2026AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 201469 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
- 21/11/2025AP 97 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 211 mil (78%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 11/11/2025AP 96 BL AApartamento em condomínio · construído em 201471 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 06/10/2025AP 86 BL AApartamento em condomínio · construído em 20140,33% transferidoSFH · R$ 173 mil (70%)71 m²R$ 247.000—
- 28/10/2025AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 201469 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 11/07/2025AP 66 BL CApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 184 mil (74%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 23/04/2025AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 167 mil (70%)69 m²R$ 239.000R$ 3.464/m²
- 11/03/2025AP 123 BL CApartamento em condomínio · construído em 201471 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 06/02/2025AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (75%)71 m²R$ 267.200R$ 3.763/m²
- 14/02/2025AP 64 BL CApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 24/01/2025AP 87 BL BApartamento em condomínio · construído em 201471 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 09/01/2025AP 35 BL CApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (76%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 13/12/2024AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 158 mil (66%)69 m²R$ 239.000R$ 3.464/m²
- 20/12/2024AP 87 BL AApartamento em condomínio · construído em 201471 m²R$ 115.226R$ 1.623/m²
- 01/11/2024AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (45%)74 m²R$ 312.000R$ 4.216/m²
- 29/11/2024AP 55 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 29/11/2024AP 92 BL CApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 165 mil (79%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.813 m²
168 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
210
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
134 de 215 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
31
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.055/m² · 19 | R$ 3.055/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.817/m² · 23 | R$ 2.817/m² · 23 |
| 2018 | R$ 1.894/m² · 23 | R$ 1.894/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.783/m² · 23 | R$ 2.783/m² · 23 |
| 2020 | R$ 2.943/m² · 20 | R$ 2.943/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.942/m² · 21 | R$ 2.942/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.099/m² · 23 | R$ 3.099/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.308/m² · 18 | R$ 3.308/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.464/m² · 21 | R$ 3.464/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.572/m² · 10 | R$ 3.572/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.841/m² · 9 | R$ 3.841/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 19 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.841/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.942/m² – R$ 2.064/m² | 1 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.186/m² | 0 |
| R$ 2.186/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.431/m² | 3 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.553/m² | 0 |
| R$ 2.553/m² – R$ 2.675/m² | 2 |
| R$ 2.675/m² – R$ 2.797/m² | 0 |
| R$ 2.797/m² – R$ 2.919/m² | 0 |
| R$ 2.919/m² – R$ 3.041/m² | 1 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.163/m² | 2 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.285/m² | 2 |
| R$ 3.285/m² – R$ 3.408/m² | 3 |
| R$ 3.408/m² – R$ 3.530/m² | 6 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.652/m² | 5 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.774/m² | 5 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.896/m² | 3 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.018/m² | 2 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.140/m² | 0 |
| R$ 4.140/m² – R$ 4.262/m² | 4 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.385/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12257%
- Minha Casa Minha Vida83,7%
- Consórcio31,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado8138%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 122 | 57% | R$ 28,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 3,7% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 3 | 1,4% | R$ 685 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 38% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21587%
- Execuções, leilões e retomadas135,3%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos176,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 215 | 87% | R$ 43,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 5,3% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 6,9% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical24399%
- Comercial vertical31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 243 | 99% | R$ 47,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,2% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 266.250R$ 3.750/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro de Castillo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.121/m² | R$ 4 mi |