Rua Nascentes do Iguacu (Tremembé)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Nascentes do Iguacu, no Tremembé, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.842/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2026Rua Nascentes do Iguacu, 118MATRICULA 224427Residência · construído em 2011190 m²R$ 350.000R$ 1.842/m²
- 23/06/2026Rua Nascentes do Iguacu, 167MATRICULA 224350Residência · construído em 2011370 m²R$ 21.000R$ 57/m²
- 24/07/2025Rua Nascentes do Iguacu, 114MATRICULA 224429Residência · construído em 2011120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 08/07/2025Rua Nascentes do Iguacu, 43MATRICULA 224406Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011150 m²R$ 21.000R$ 140/m²
- 18/12/2024Rua Nascentes do Iguacu, 38MATRICULA 224245Residência · construído em 2011240 m²R$ 390.000R$ 1.625/m²
- 18/09/2024Rua Nascentes do Iguacu, 56MATRICULA 224401Residência · construído em 2011220 m²R$ 49.000R$ 223/m²
- 15/03/2024Rua Nascentes do Iguacu, 72MATRICULA 224393Residência · construído em 2011250 m²R$ 9.000R$ 36/m²
- 09/06/2021Rua Nascentes do Iguacu, 38MATRICULA 224245Residência · construído em 2011240 m²R$ 18.000R$ 75/m²
- 05/10/2020Rua Nascentes do Iguacu, 169MATRICULA 22Residência · construído em 2011SFH · R$ 262 mil (79%)270 m²R$ 330.000R$ 1.222/m²
- 21/08/2020Rua Nascentes do Iguacu, 19MATRICULA 22Residência · construído em 2011250 m²R$ 11.500R$ 46/m²
- 03/03/2020Rua Nascentes do Iguacu, 35MATRICULA 22Residência · construído em 2011200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
- 10/01/2020Rua Nascentes do Iguacu, 18MATRICULA 22Residência · construído em 2011150 m²R$ 23.000R$ 153/m²
- 30/10/2019Rua Nascentes do Iguacu, 60MATRICULA 22Residência · construído em 2011150 m²R$ 169.910R$ 1.133/m²
- 27/08/2019Rua Nascentes do Iguacu, 100MATRICULA 22Residência · construído em 201180 m²R$ 92.000R$ 1.150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 1.141/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 986/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 500/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado2292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 330 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1458%
- Terreno1042%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 58% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 10 | 42% | R$ 558 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nascentes do Iguacu
Perguntas frequentes sobre a Rua Nascentes do Iguacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nascentes do Iguacu?
A Rua Nascentes do Iguacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nascentes do Iguacu?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Nascentes do Iguacu vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nascentes do Iguacu?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nascentes do Iguacu?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Nascentes do Iguacu, no Tremembé, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.