Rua Miguel Álvares (Tremembé)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Miguel Álvares, no Tremembé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2024Rua Miguel Álvares, 70CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 17/12/2021Rua Miguel Álvares, 172CasaResidência · construído em 2008169 m²R$ 158.000R$ 935/m²
- 20/09/2021Rua Miguel Álvares, 242246 LT 1Residência · construído em 1989103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 16/12/2015Rua Miguel Álvares, 172CasaResidência · construído em 2008169 m²R$ 150.000R$ 888/m²
- 01/08/2013Rua Miguel Álvares, 249LT 20Residência · construído em 198240 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 26/08/2011Rua Miguel Álvares, 170JD MARIA AUGResidência · construído em 1978140 m²R$ 205.000R$ 1.464/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.464/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 888/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 888/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225%
- Anos 70225%
- Anos 80225%
- 2000–2009225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 25% | R$ 370 mil |
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 505 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 585 mil |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 308 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos220%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 235 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Álvares
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Álvares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Álvares?
A Rua Miguel Álvares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Álvares?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Miguel Álvares vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Álvares?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Álvares?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Miguel Álvares, no Tremembé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.