Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves (Tremembé)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, no Tremembé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.217/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (230 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 740 mil
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.868/m² – R$ 4.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas63%
- 15/01/2026Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 174CasaResidência · construído em 1996258 m²R$ 630.000R$ 2.442/m²
- 28/06/2024Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 369CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (69%)230 m²R$ 650.000R$ 2.826/m²
- 26/01/2024Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 368CasaResidência · construído em 197499 m²R$ 485.000R$ 4.899/m²
- 18/07/2023Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 224CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (79%)124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 22/06/2023Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 414CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 06/06/2022Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 320CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 229 mil (79%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 21/09/2021Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 403CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 317 mil (79%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 25/07/2018Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 224CASA 2Residência · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 130 mil (37%)124 m²R$ 350.000—
- 02/04/2013Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 274CasaResidência · construído em 198451 m²R$ 50.000R$ 980/m²
- 29/01/2013Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 100CasaResidência · construído em 2004200 m²R$ 80.000R$ 400/m²
- 04/12/2012Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 66CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (29%)172 m²R$ 410.000R$ 2.384/m²
- 12/04/2012Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 384CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.384/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 690/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.863/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 690/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70424%
- Anos 80318%
- Anos 90212%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1368%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 565 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 68% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 700 mil |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 739.973R$ 3.217/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 902 mil |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 982 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 806/m² | R$ 161 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 756 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 650 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 462 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 101 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 372 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 295 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 740 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 535 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 530 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves?
A Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, no Tremembé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.