Rua Lenize Mazzei (Tremembé)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Lenize Mazzei, no Tremembé, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.855/m²10 vendas · mediana R$ 602 mil (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 655 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 4.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.520/m²
Financiadas48%
- 16/07/2026Rua Lenize Mazzei, 3JTO AO 344Residência · construído em 1994111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 11/03/2026Rua Lenize Mazzei, 225CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (45%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 25/10/2024Rua Lenize Mazzei, 291CasaResidência · construído em 1988215 m²R$ 560.000R$ 2.605/m²
- 09/08/2024Rua Lenize Mazzei, 217CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 269 mil (57%)170 m²R$ 469.000R$ 2.759/m²
- 10/06/2024Rua Lenize Mazzei, 201CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (45%)158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 10/06/2024Rua Lenize Mazzei, 228CasaResidência · construído em 2001174 m²R$ 590.000R$ 3.391/m²
- 02/05/2024Rua Lenize Mazzei, 261PT LT 51Residência · construído em 2018SFH · R$ 302 mil (76%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 17/04/2024Rua Lenize Mazzei, 37CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (26%)113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 21/12/2023Rua Lenize Mazzei, 125PT LT 25Residência · construído em 1999SFH · R$ 455 mil (70%)200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 27/11/2023Rua Lenize Mazzei, 227AResidência · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (57%)199 m²R$ 700.000R$ 3.518/m²
- 05/07/2023Rua Lenize Mazzei, 107LT 21Residência · construído em 1991323 m²R$ 600.000R$ 1.858/m²
- 16/12/2022Rua Lenize Mazzei, 21CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 383 mil (85%)215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
- 08/09/2022Rua Lenize Mazzei, 216CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 412 mil (80%)129 m²R$ 515.000R$ 3.992/m²
- 25/03/2022Rua Lenize Mazzei, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
- 21/12/2021Rua Lenize Mazzei, 247CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (25%)192 m²R$ 585.000R$ 3.047/m²
- 19/10/2020Rua Lenize Mazzei, 155CasaResidência · construído em 2005198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 20/07/2020Rua Lenize Mazzei, 139CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 550 mil (80%)193 m²R$ 690.000R$ 3.575/m²
- 14/06/2019Rua Lenize Mazzei, 235CasaResidência · construído em 1993199 m²R$ 270.000R$ 1.357/m²
- 31/05/2019Rua Lenize Mazzei, 29CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (80%)113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 28/05/2019Rua Lenize Mazzei, 294BResidência · construído em 199045% transferido66 m²R$ 45.000—
- 28/05/2019Rua Lenize Mazzei, 294AResidência · construído em 199045% transferido51 m²R$ 45.000—
- 19/02/2019Rua Lenize Mazzei, 344CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 174 mil (74%)105 m²R$ 235.000R$ 2.238/m²
- 14/12/2018Rua Lenize Mazzei, 260CasaResidência · construído em 1994103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 26/06/2018Rua Lenize Mazzei, 235CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 212 mil (80%)199 m²R$ 264.550R$ 1.329/m²
- 24/05/2018Rua Lenize Mazzei, 33CasaResidência · construído em 1988113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
14 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.321/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.311/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.100/m² · 4 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.926/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.009/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.303/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.520/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.104/m² · 6 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.555/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.555/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 7012,3%
- Anos 801637%
- Anos 901842%
- 2000–2009512%
- 2010 em diante24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 235 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,3% | R$ 315 mil |
| Anos 80 | 16 | 37% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 18 | 42% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 12% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,7% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%
- Sem financiamento informado1552%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 48% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 52% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Execuções, leilões e retomadas37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7% | R$ 791 mil |
Calculadora
R$ 655.418R$ 3.855/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lenize Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 430 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 565 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 549 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 3.841/m² | R$ 434 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 535 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 657 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.239/m² | R$ 827 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 710 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 770 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 654 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 454 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 888 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 4.304/m² | R$ 775 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 927 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 537 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 684 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 601 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 533 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 567 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 829 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 653 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 2.222/m² | R$ 442 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 782 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 543 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 456 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 262 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 605 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 636 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 405 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lenize Mazzei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lenize Mazzei?
A Rua Lenize Mazzei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lenize Mazzei?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Lenize Mazzei vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lenize Mazzei?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lenize Mazzei?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Lenize Mazzei, no Tremembé, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.