Rua José Fonseca Cavalcanti (Tremembé)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Fonseca Cavalcanti, no Tremembé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.542/m²4 vendas · mediana R$ 237 mil (163 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua José Fonseca Cavalcanti, 42AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
- 11/03/2024Rua José Fonseca Cavalcanti, 175CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984176 m²R$ 250.000R$ 1.420/m²
- 24/03/2023Rua José Fonseca Cavalcanti, 132AResidência · construído em 198194 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 31/01/2023Rua José Fonseca Cavalcanti, 199CasaResidência · construído em 197932,5% transferido70 m²R$ 99.000—
- 21/12/2022Rua José Fonseca Cavalcanti, 211CasaResidência · construído em 2004193 m²R$ 75.000R$ 389/m²
- 06/04/2021Rua José Fonseca Cavalcanti, 193ANTIGOResidência · construído em 197980 m²R$ 232.000R$ 2.900/m²
- 16/11/2017Rua José Fonseca Cavalcanti, 199CasaResidência · construído em 197932,5% transferido70 m²R$ 87.926—
- 06/03/2013Rua José Fonseca Cavalcanti, 193ANTIGOResidência · construído em 197925% transferido80 m²R$ 8.000—
- 28/12/2012Rua José Fonseca Cavalcanti, 321CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 130.000R$ 1.605/m²
- 09/01/2012Rua José Fonseca Cavalcanti, 172J JACANAResidência · construído em 1999292 m²R$ 70.000R$ 240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 389/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 1.420/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 427 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 855 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 70 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Fonseca Cavalcanti
Perguntas frequentes sobre a Rua José Fonseca Cavalcanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Fonseca Cavalcanti?
A Rua José Fonseca Cavalcanti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Fonseca Cavalcanti?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José Fonseca Cavalcanti vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Fonseca Cavalcanti?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Fonseca Cavalcanti?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Fonseca Cavalcanti, no Tremembé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.