Rua José de Alcantara M. Filho (Tremembé)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José de Alcantara M. Filho, no Tremembé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.185/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (283 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua José de Alcantara M. Filho, 135LT 10 QD HResidência · construído em 1998SFH · R$ 550 mil (69%)250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
- 12/11/2024Rua José de Alcantara M. Filho, 151LT 9 QD HResidência · construído em 1998350 m²R$ 1.300.000R$ 3.714/m²
- 08/12/2023Rua José de Alcantara M. Filho, 152LT 33QD IResidência · construído em 2014283 m²R$ 1.000.000R$ 3.534/m²
- 28/09/2021Rua José de Alcantara M. Filho, 136LT 31 QD IResidência · construído em 1986144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 19/09/2019Rua José de Alcantara M. Filho, 195LT 6 QD HResidência · construído em 2000SFH · R$ 600 mil (80%)235 m²R$ 750.000R$ 3.191/m²
- 12/05/2015Rua José de Alcantara M. Filho, 25LT 15 QD HResidência · construído em 2000305 m²R$ 600.000R$ 1.967/m²
- 25/09/2012Rua José de Alcantara M. Filho, 52LT 23 QD IResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (41%)262 m²R$ 440.000R$ 1.679/m²
- 26/10/2011Rua José de Alcantara M. Filho, 25LT 15 QD HResidência · construído em 2000305 m²R$ 349.000R$ 1.144/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.144/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.144/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80333%
- Anos 90222%
- 2000–2009333%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 885 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 33% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Alcantara M. Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Alcantara M. Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Alcantara M. Filho?
A Rua José de Alcantara M. Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Alcantara M. Filho?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José de Alcantara M. Filho vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Alcantara M. Filho?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Alcantara M. Filho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José de Alcantara M. Filho, no Tremembé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.