Rua João Perestrello (Tremembé)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Perestrello, no Tremembé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/09/2021Rua João Perestrello, 128E 128 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 428.000R$ 2.853/m²
- 08/08/2016Rua João Perestrello, 182LT MResidência · construído em 1990131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 06/04/2016Rua João Perestrello, 177CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 138 mil (45%)129 m²R$ 310.000R$ 2.403/m²
- 02/02/2016Rua João Perestrello, 138CasaResidência · construído em 2008101 m²R$ 274.532R$ 2.718/m²
- 15/08/2015Rua João Perestrello, 190CasaResidência · construído em 199096 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 27/03/2015Rua João Perestrello, 78CasaResidência · construído em 1974240 m²R$ 266.000R$ 1.108/m²
- 25/02/2014Rua João Perestrello, 182LT MResidência · construído em 1990SFH · R$ 85 mil (45%)131 m²R$ 190.000R$ 1.450/m²
- 12/12/2013Rua João Perestrello, 67CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (46%)134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 11/09/2013Rua João Perestrello, 67CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 208 mil (56%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 12/09/2013Rua João Perestrello, 67CASA 3Residência · construído em 2011123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.195/m² · 3 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.718/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.853/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.853/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 80213%
- Anos 90427%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 569 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 738 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 441 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 173 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 129 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Barracão, oficina, armazém e indústria320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 20% | R$ 337 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Perestrello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 3 | R$ 4.267/m² | R$ 525 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 461 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 572 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 473 mil |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 741 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 534 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.644/m² | R$ 477 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 317 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Perestrello
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Perestrello?
A Rua João Perestrello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Perestrello?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua João Perestrello vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Perestrello?
É o nº 67, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Perestrello?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Perestrello, no Tremembé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.