Rua Faustino Mendes (Tremembé)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Faustino Mendes, no Tremembé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.280/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (258 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 330 mil
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 860/m² – R$ 2.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.840/m²
Financiadas30%
- 20/08/2026Rua Faustino Mendes, 211CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (48%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 27/03/2026Rua Faustino Mendes, 208CasaResidência · construído em 2001258 m²R$ 320.000R$ 1.240/m²
- 27/12/2024Rua Faustino Mendes, 125CasaResidência · construído em 2014284 m²R$ 110.000R$ 387/m²
- 24/03/2023Rua Faustino Mendes, 179CasaResidência · construído em 2010159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
- 16/05/2022Rua Faustino Mendes, 89LT 12 QD AResidência · construído em 1984149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 07/01/2021Rua Faustino Mendes, 204CasaResidência · construído em 1996126 m²R$ 100.000R$ 794/m²
- 20/12/2019Rua Faustino Mendes, 57LT 9 QD AResidência · construído em 1988108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 31/07/2019Rua Faustino Mendes, 183CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 165 mil (80%)123 m²R$ 206.985R$ 1.683/m²
- 27/09/2018Rua Faustino Mendes, 177CasaResidência · construído em 2010159 m²R$ 285.000R$ 1.792/m²
- 22/01/2015Rua Faustino Mendes, 185CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 241 mil (63%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 06/12/2013Rua Faustino Mendes, 183CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 243 mil (90%)123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 16/12/2013Rua Faustino Mendes, 15LT 15 QD AResidência · construído em 198580,06% transferido70 m²R$ 160.000—
- 16/12/2013Rua Faustino Mendes, 15LT 15 QD AResidência · construído em 198580,06% transferido70 m²R$ 0—
- 17/07/2013Rua Faustino Mendes, 167LT 20 QD AResidência · construído em 1980205 m²R$ 450.000R$ 2.195/m²
- 23/10/2012Rua Faustino Mendes, 185CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (77%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 10/08/2012Rua Faustino Mendes, 2CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (81%)105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 10/08/2012Rua Faustino Mendes, 2CasaResidência · construído em 1996105 m²R$ 200R$ 2/m²
- 24/07/2012Rua Faustino Mendes, 2CasaResidência · construído em 1996105 m²R$ 125.000R$ 1.190/m²
- 07/12/2011Rua Faustino Mendes, 63CasaResidência · construído em 1987125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 05/04/2011Rua Faustino Mendes, 185CasaResidência · construído em 2000123 m²R$ 120.000R$ 976/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.088/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.195/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.089/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.740/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 794/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 387/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 2.135/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.088/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 387/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80623%
- Anos 90415%
- 2000–2009935%
- 2010 em diante727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 485 mil |
| 2000–2009 | 9 | 35% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 27% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 987 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2175%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 75% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 573 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 989 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Terreno27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 2 | 7,1% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 330.165R$ 1.280/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Faustino Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 4.036/m² | R$ 424 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 648 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 397 mil |
| Nº 84 | Terreno | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 335 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 488 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 440/m² | R$ 125 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 875 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 469 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 362 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.463/m² | R$ 426 mil |
| Nº 185 | Casa | 3 | R$ 5.352/m² | R$ 658 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 136 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.280/m² | R$ 330 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 400 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Faustino Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Faustino Mendes?
A Rua Faustino Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Faustino Mendes?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Faustino Mendes vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Faustino Mendes?
É o nº 185, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Faustino Mendes?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Faustino Mendes, no Tremembé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.