Rua Doutor Lauro Luchesi (Tremembé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Lauro Luchesi, no Tremembé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 323, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.789/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.275/m² – R$ 8.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.517/m²
Financiadas9%
- 12/08/2025Rua Doutor Lauro Luchesi, 166CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 10/04/2025Rua Doutor Lauro Luchesi, 239CasaResidência · construído em 1977128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 04/10/2022Rua Doutor Lauro Luchesi, 309CasaResidência · construído em 19718,33% transferido135 m²R$ 37.485—
- 17/01/2022Rua Doutor Lauro Luchesi, 309CasaResidência · construído em 197191,67% transferido135 m²R$ 412.515—
- 14/12/2021Rua Doutor Lauro Luchesi, 179CasaResidência · construído em 1974138 m²R$ 930.000R$ 6.739/m²
- 11/05/2021Rua Doutor Lauro Luchesi, 263CasaResidência · construído em 2000235 m²R$ 1.500.000R$ 6.383/m²
- 15/07/2020Rua Doutor Lauro Luchesi, 66CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 463 mil (75%)150 m²R$ 618.000R$ 4.120/m²
- 16/04/2019Rua Doutor Lauro Luchesi, 214CasaResidência · construído em 1973111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 09/02/2019Rua Doutor Lauro Luchesi, 385CasaResidência · construído em 197150% transferido229 m²R$ 230.000—
- 24/02/2017Rua Doutor Lauro Luchesi, 367CasaResidência · construído em 1978149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- 29/07/2016Rua Doutor Lauro Luchesi, 305CasaResidência · construído em 197475% transferido222 m²R$ 600.000—
- 12/03/2014Rua Doutor Lauro Luchesi, 68CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 457.155R$ 3.517/m²
- 26/12/2013Rua Doutor Lauro Luchesi, 367CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 340 mil (85%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 09/08/2013Rua Doutor Lauro Luchesi, 234CasaResidência · construído em 1980263 m²R$ 830.000R$ 3.156/m²
- 27/03/2013Rua Doutor Lauro Luchesi, 409CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 185.000R$ 1.321/m²
- 29/10/2012Rua Doutor Lauro Luchesi, 323CasaResidência · construído em 1970239 m²R$ 250.000R$ 1.046/m²
- 20/04/2012Rua Doutor Lauro Luchesi, 252CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 366 mil (75%)315 m²R$ 490.000R$ 1.556/m²
- 21/12/2011Rua Doutor Lauro Luchesi, 184CasaResidência · construído em 1972142 m²R$ 266.000R$ 1.873/m²
- 28/02/2011Rua Doutor Lauro Luchesi, 323CasaResidência · construído em 1970239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.564/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.301/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.685/m² · 3 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.517/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 4.698/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 6.561/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 6.682/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.561/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.682/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 701785%
- Anos 8015%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 185 mil |
| Anos 70 | 17 | 85% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 618 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 1.074.819R$ 7.789/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Lauro Luchesi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 914 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 804 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.014/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 704 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 888 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 997 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 2 mi |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 2.932/m² | R$ 701 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 6.635/m² | R$ 989 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 373 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Lauro Luchesi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Lauro Luchesi?
A Rua Doutor Lauro Luchesi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Lauro Luchesi?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Doutor Lauro Luchesi vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Lauro Luchesi?
É o nº 323, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Lauro Luchesi?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Lauro Luchesi, no Tremembé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.