Rua Conchilia (Tremembé)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Conchilia, no Tremembé, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.072/m²3 vendas · mediana R$ 786 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 644 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.793/m² – R$ 5.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.811/m²
Financiadas30%
- 26/06/2026Rua Conchilia, 693CasaResidência · construído em 2019127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 13/04/2026Rua Conchilia, 393CasaResidência · construído em 197075% transferido120 m²R$ 570.000—
- 27/02/2026Rua Conchilia, 300304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (78%)120 m²R$ 525.000R$ 4.375/m²
- 30/04/2025Rua Conchilia, 111CasaResidência · construído em 1979155 m²R$ 710.000R$ 4.581/m²
- 07/11/2022Rua Conchilia, 729CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 124.000R$ 932/m²
- 09/08/2021Rua Conchilia, 423427Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970238 m²R$ 600.000R$ 2.521/m²
- 26/04/2021Rua Conchilia, 383CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 1.535.000R$ 5.117/m²
- 23/04/2021Rua Conchilia, 665CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 660 mil (52%)167 m²R$ 1.260.000R$ 7.545/m²
- 17/01/2020Rua Conchilia, 369CasaResidência · construído em 1976187 m²R$ 723.852R$ 3.871/m²
- 20/03/2019Rua Conchilia, 251CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 180 mil (34%)148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
- 08/08/2014Rua Conchilia, 414CasaResidência · construído em 1985352 m²R$ 850.000R$ 2.415/m²
- 11/04/2014Rua Conchilia, 639CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 393 mil (53%)182 m²R$ 740.000R$ 4.066/m²
- 03/02/2014Rua Conchilia, 665CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 309 mil (61%)167 m²R$ 510.000R$ 3.054/m²
- 28/09/2012Rua Conchilia, 101CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 215 mil (75%)140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
- 18/05/2012Rua Conchilia, 223CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 305 mil (81%)146 m²R$ 375.000R$ 2.568/m²
- 10/01/2012Rua Conchilia, 224CasaResidência · construído em 2007331 m²R$ 461.140R$ 1.393/m²
- 27/07/2011Rua Conchilia, 117CasaResidência · construído em 1980179 m²R$ 250.000R$ 1.397/m²
- 31/03/2011Rua Conchilia, 224CasaResidência · construído em 2007331 m²R$ 464.906R$ 1.405/m²
- 22/02/2011Rua Conchilia, 603CasaResidência · construído em 2014724 m²R$ 250.000R$ 345/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.397/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.036/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.054/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.117/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 932/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 4.581/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 5.534/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.534/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 701461%
- Anos 80313%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 905 mil |
| Anos 70 | 14 | 61% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 926 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 352 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 12,1 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 644.088R$ 5.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conchilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 627 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 786 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 662 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 912 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.688/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 856 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 542 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 803 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 981/m² | R$ 710 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 665 | Casa | 2 | R$ 7.819/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 877 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 156 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conchilia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conchilia?
A Rua Conchilia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conchilia?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Conchilia vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conchilia?
É o nº 224, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conchilia?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Conchilia, no Tremembé, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.