Rua Antônio Alvarez Airao (Tremembé)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Antônio Alvarez Airao, no Tremembé, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.109/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 509 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 4.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.220/m²
Financiadas45%
- 13/05/2026Rua Antônio Alvarez Airao, 506CasaResidência · construído em 1980113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 14/02/2025Rua Antônio Alvarez Airao, 126CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 70 mil (15%)124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 02/12/2024Rua Antônio Alvarez Airao, 147E 151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido223 m²R$ 70.000—
- 25/09/2024Rua Antônio Alvarez Airao, 345CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 17/07/2023Rua Antônio Alvarez Airao, 558CasaResidência · construído em 198066,67% transferido142 m²R$ 200.000—
- 08/12/2022Rua Antônio Alvarez Airao, 132CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 195 mil (70%)116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 17/11/2022Rua Antônio Alvarez Airao, 126CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 306 mil (90%)124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 21/07/2022Rua Antônio Alvarez Airao, 120CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (77%)124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 01/07/2022Rua Antônio Alvarez Airao, 3945Residência · construído em 198450% transferido230 m²R$ 225.000—
- 05/01/2022Rua Antônio Alvarez Airao, 136CasaResidência · construído em 1971116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 09/12/2021Rua Antônio Alvarez Airao, 593CasaResidência · construído em 1994151 m²R$ 530.000R$ 3.510/m²
- 01/10/2021Rua Antônio Alvarez Airao, 337LT 100 QD 1Residência · construído em 1982170 m²R$ 540.000R$ 3.176/m²
- 22/07/2021Rua Antônio Alvarez Airao, 169CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (50%)172 m²R$ 560.000R$ 3.256/m²
- 12/08/2019Rua Antônio Alvarez Airao, 166CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 129 mil (46%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
- 16/04/2019Rua Antônio Alvarez Airao, 172CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (29%)123 m²R$ 273.000R$ 2.220/m²
- 14/11/2018Rua Antônio Alvarez Airao, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020344 m²R$ 200.000R$ 581/m²
- 29/08/2017Rua Antônio Alvarez Airao, 158CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (39%)116 m²R$ 255.000R$ 2.198/m²
- 14/08/2017Rua Antônio Alvarez Airao, 550LT33 QD2 BORResidência · construído em 198372 m²R$ 155.000R$ 2.153/m²
- 20/12/2016Rua Antônio Alvarez Airao, 625LT61 QD1 BORResidência · construído em 1996SFH · R$ 314 mil (68%)130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
- 17/07/2015Rua Antônio Alvarez Airao, 426LT19 QD2 BORResidência · construído em 1990150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2014Rua Antônio Alvarez Airao, 595CasaResidência · construído em 1994118 m²R$ 86.000R$ 729/m²
- 19/03/2014Rua Antônio Alvarez Airao, 360BORTOLANDIAResidência · construído em 1984SFH · R$ 277 mil (50%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 05/02/2014Rua Antônio Alvarez Airao, 141CasaResidência · construído em 1994126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 27/12/2013Rua Antônio Alvarez Airao, 453LT85 QD1 BORResidência · construído em 1985140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/10/2013Rua Antônio Alvarez Airao, 215LT 20 A QD 1Residência · construído em 1977195 m²R$ 263.000R$ 1.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.508/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.085/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 581/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.457/m² · 4 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.790/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 581/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701842%
- Anos 801637%
- Anos 90716%
- 2010 em diante24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 42% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 16 | 37% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 16% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,7% | R$ 760 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3172%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias921%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 72% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 261 mil |
| Operações societárias | 9 | 21% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 458 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4195%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 95% | R$ 8,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,7% | R$ 583 mil |
Calculadora
R$ 509.492R$ 4.109/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Alvarez Airao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 389 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 957/m² | R$ 329 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 3.820/m² | R$ 474 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 352 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 347 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 704 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 441 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 442 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 749 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 441 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 511 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 722 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 284 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 638 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 9.221/m² | R$ 968 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 676 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 464 mil |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 295 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 268 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 709 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 148 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 801 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 212 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Alvarez Airao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Alvarez Airao?
A Rua Antônio Alvarez Airao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Alvarez Airao?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Antônio Alvarez Airao vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Alvarez Airao?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Alvarez Airao?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Antônio Alvarez Airao, no Tremembé, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.