Avenida Antonelo da Messina (Tremembé)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Antonelo da Messina, no Tremembé, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.523/m²5 vendas · mediana R$ 122 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 152 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.219/m² – R$ 1.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 34 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 1.144/m²
Financiadas27%
- 30/08/2024Avenida Antonelo da Messina, 1661CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983172 m²R$ 34.000R$ 198/m²
- 18/04/2024Avenida Antonelo da Messina, 141CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 310 mil (79%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 14/08/2023Avenida Antonelo da Messina, 170CasaResidência · construído em 1986119 m²R$ 80.000R$ 672/m²
- 16/11/2022Avenida Antonelo da Messina, 97CasaResidência · construído em 198668 m²R$ 82.440R$ 1.212/m²
- 24/05/2022Avenida Antonelo da Messina, 162CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 128.400R$ 1.284/m²
- 23/05/2022Avenida Antonelo da Messina, 162CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 94.897R$ 949/m²
- 06/08/2021Avenida Antonelo da Messina, 854CasaResidência · construído em 199450% transferido135 m²R$ 79.000—
- 18/12/2020Avenida Antonelo da Messina, 11201140 E 1150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996277 m²R$ 610.000R$ 2.202/m²
- 18/12/2020Avenida Antonelo da Messina, 1160LT 37 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996171 m²R$ 480.000R$ 2.807/m²
- 23/11/2019Avenida Antonelo da Messina, 148LT 26 QD CResidência · construído em 198493 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
- 27/09/2019Avenida Antonelo da Messina, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199314,64% transferido400 m²R$ 250.000—
- 06/10/2017Avenida Antonelo da Messina, 158CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (68%)89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 12/11/2015Avenida Antonelo da Messina, 896CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987160 m²R$ 257.000R$ 1.606/m²
- 24/04/2015Avenida Antonelo da Messina, 141CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 216 mil (65%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 25/03/2015Avenida Antonelo da Messina, 117CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 178 mil (64%)140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 31/07/2014Avenida Antonelo da Messina, 133CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (74%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 27/05/2013Avenida Antonelo da Messina, 50CasaResidência · construído em 197277 m²R$ 60.000R$ 779/m²
- 19/10/2012Avenida Antonelo da Messina, 50CasaResidência · construído em 197277 m²R$ 43.000R$ 558/m²
- 04/09/2012Avenida Antonelo da Messina, 82LT 35 QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983135 m²R$ 120.000R$ 889/m²
- 27/07/2011Avenida Antonelo da Messina, 117CasaResidência · construído em 1993140 m²R$ 89.000R$ 636/m²
- 06/07/2011Avenida Antonelo da Messina, 133CasaResidência · construído em 198668 m²R$ 45.000R$ 662/m²
- 18/03/2011Avenida Antonelo da Messina, 141CasaResidência · construído em 198662 m²R$ 44.000R$ 710/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 662/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 724/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 779/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 1.212/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 672/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 6.290/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 662/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 724/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 779/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 672/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.290/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,6%
- Anos 801953%
- Anos 901131%
- 2000–200912,8%
- 2010 em diante38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,6% | R$ 103 mil |
| Anos 80 | 19 | 53% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 11 | 31% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,8% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 3 | 8,3% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 186 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,6% | R$ 609 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 484 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2467%
- Comercial horizontal925%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,8%
- Outras25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 67% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 25% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,8% | R$ 100 mil |
| Outras | 2 | 5,6% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 152.258R$ 1.523/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antonelo da Messina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 1.400/m² | R$ 108 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 264 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 104 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 2.574/m² | R$ 360 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 4.293/m² | R$ 292 mil |
| Nº 141 | Casa | 3 | R$ 7.166/m² | R$ 444 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.699/m² | R$ 158 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 432 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 1.435/m² | R$ 143 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 796/m² | R$ 95 mil |
| Nº 176 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 393 mil |
| Nº 733 | Loja | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 749 mil |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 672 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 453 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 903 mil |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1491 | Loja | 1 | R$ 1.690/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1646 | Loja | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 432/m² | R$ 35 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antonelo da Messina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antonelo da Messina?
A Avenida Antonelo da Messina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antonelo da Messina?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Antonelo da Messina vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antonelo da Messina?
É o nº 141, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antonelo da Messina?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Antonelo da Messina, no Tremembé, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.