Travessa Vera Lúcia (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Travessa Vera Lúcia, no Tatuapé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.617/m²5 vendas · mediana R$ 602 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Travessa Vera Lúcia, 29CasaResidência · construído em 1957Consórcio · R$ 680 mil (100%)106 m²R$ 680.000R$ 6.415/m²
- 17/07/2024Travessa Vera Lúcia, 15CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 11/07/2024Travessa Vera Lúcia, 3CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (80%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 29/04/2024Travessa Vera Lúcia, 29CasaResidência · construído em 1957106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 05/01/2024Travessa Vera Lúcia, 10CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 475 mil (70%)80 m²R$ 675.000R$ 8.438/m²
- 03/07/2023Travessa Vera Lúcia, 14CasaResidência · construído em 1952110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 21/10/2021Travessa Vera Lúcia, 28CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 234 mil (50%)101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
- 18/03/2021Travessa Vera Lúcia, 1CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 497 mil (79%)115 m²R$ 626.500R$ 5.448/m²
- 09/02/2015Travessa Vera Lúcia, 10CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (65%)80 m²R$ 445.000R$ 5.563/m²
- 30/05/2014Travessa Vera Lúcia, 18CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 306 mil (83%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 24/07/2013Travessa Vera Lúcia, 19CasaResidência · construído em 1959115 m²R$ 314.000R$ 2.730/m²
- 07/01/2013Travessa Vera Lúcia, 10CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 218 mil (58%)80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 08/05/2012Travessa Vera Lúcia, 10CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.709/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 5.563/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 5.026/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.182/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 5.624/m² · 4 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 6.415/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.563/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.026/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.182/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.624/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.415/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969857%
- Anos 70643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 57% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 226 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Vera Lúcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 852 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 500 mil |
| Nº 10 | Casa | 4 | R$ 9.524/m² | R$ 762 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.321/m² | R$ 805 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 7.527/m² | R$ 602 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 651 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 610 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 622 mil |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 5.940/m² | R$ 630 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Vera Lúcia
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Vera Lúcia?
A Travessa Vera Lúcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Vera Lúcia?
Um apartamento típico de 121 m² na Travessa Vera Lúcia vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Vera Lúcia?
É o nº 10, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Vera Lúcia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Travessa Vera Lúcia, no Tatuapé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.