Rua Ururai (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ururai, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2025Rua Ururai, 90CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 361.806R$ 3.015/m²
- 09/09/2020Rua Ururai, 90CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 08/01/2020Rua Ururai, 240CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 752 mil (80%)150 m²R$ 940.000R$ 6.267/m²
- 21/03/2017Rua Ururai, 208CasaResidência · construído em 1972108 m²R$ 494.302R$ 4.577/m²
- 21/03/2017Rua Ururai, 216CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 405.698R$ 4.508/m²
- 21/08/2015Rua Ururai, 38CasaResidência · construído em 197933,33% transferido135 m²R$ 20.000—
- 13/09/2012Rua Ururai, 82CasaResidência · construído em 2002135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 4.542/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.446/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70550%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 940 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 580 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ururai
Perguntas frequentes sobre a Rua Ururai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ururai?
A Rua Ururai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ururai?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Ururai vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ururai?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ururai?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ururai, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.