Rua Sousa de Menezes (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sousa de Menezes, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.459/m²3 vendas · mediana R$ 565 mil (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2026Rua Sousa de Menezes, 36TATUAPEResidência · construído em 1981170 m²R$ 570.000R$ 3.353/m²
- 08/12/2025Rua Sousa de Menezes, 36TATUAPEResidência · construído em 1981170 m²R$ 470.000R$ 2.765/m²
- 18/01/2022Rua Sousa de Menezes, 87CasaResidência · construído em 199447 m²R$ 440.000R$ 9.362/m²
- 03/08/2021Rua Sousa de Menezes, 103TATUAPEResidência · construído em 1973109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 18/02/2021Rua Sousa de Menezes, 83CasaResidência · construído em 195955 m²R$ 810.000R$ 14.727/m²
- 14/01/2020Rua Sousa de Menezes, 75CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 31/08/2016Rua Sousa de Menezes, 95CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 23/02/2016Rua Sousa de Menezes, 87CasaResidência · construído em 199447 m²R$ 197.500R$ 4.202/m²
- 26/11/2014Rua Sousa de Menezes, 91CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 574.596R$ 3.831/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 4.716/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 10.116/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 9.362/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.116/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.362/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70444%
- Anos 80222%
- Anos 90222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 810 mil |
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 638 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 950 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sousa de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 3.207/m² | R$ 545 mil |
| Nº 57 | Terreno | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 473 mil |
| Nº 65 | Terreno | 1 | R$ 12.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 10.652/m² | R$ 639 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 20.030/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 9.634/m² | R$ 453 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.593/m² | R$ 989 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 982 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 803 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sousa de Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sousa de Menezes?
A Rua Sousa de Menezes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sousa de Menezes?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Sousa de Menezes vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sousa de Menezes?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sousa de Menezes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sousa de Menezes, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.