Rua Sante Colombara (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Sante Colombara, no Tatuapé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.855/m²5 vendas · mediana R$ 648 mil (182 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2026Rua Sante Colombara, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 19/11/2024Rua Sante Colombara, 226232 E 238Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977260 m²R$ 2.142.000R$ 8.238/m²
- 20/09/2024Rua Sante Colombara, 130CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
- 05/09/2024Rua Sante Colombara, 190CasaResidência · construído em 2002265 m²R$ 300.000R$ 1.132/m²
- 12/12/2023Rua Sante Colombara, 210CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 630 mil (70%)182 m²R$ 900.000R$ 4.945/m²
- 05/09/2023Rua Sante Colombara, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 24/05/2021Rua Sante Colombara, 78V GOMES CARDIM TResidência · construído em 197347 m²R$ 475.000R$ 10.106/m²
- 06/04/2021Rua Sante Colombara, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 25/10/2018Rua Sante Colombara, 168CasaResidência · construído em 1966116 m²R$ 590.000R$ 5.086/m²
- 16/12/2015Rua Sante Colombara, 130CasaResidência · construído em 197050% transferido75 m²R$ 150.000—
- 11/03/2015Rua Sante Colombara, 40CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 80.000R$ 615/m²
- 14/03/2011Rua Sante Colombara, 138CasaResidência · construído em 195840 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 615/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 7.134/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 5.019/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 7.600/m² · 3 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 615/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.134/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70737%
- Anos 80526%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1263%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 63% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 52 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 475 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 21% | R$ 972 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sante Colombara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.066/m² | R$ 139 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 5.881/m² | R$ 635 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 13.746/m² | R$ 646 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.636/m² | R$ 648 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 241 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 911 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.368/m² | R$ 971 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 341 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 9.361/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sante Colombara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sante Colombara?
A Rua Sante Colombara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sante Colombara?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Sante Colombara vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sante Colombara?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sante Colombara?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Sante Colombara, no Tatuapé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.