Rua Santa Lúcia (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Santa Lúcia, no Tatuapé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 342, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas27%
- 04/09/2025Rua Santa Lúcia, 334CasaResidência · construído em 199150% transferido203 m²R$ 1.500.000—
- 28/08/2025Rua Santa Lúcia, 329CasaResidência · construído em 199020% transferido240 m²R$ 80.000—
- 11/04/2025Rua Santa Lúcia, 186CasaResidência · construído em 2007242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 15/05/2024Rua Santa Lúcia, 382CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 377 mil (61%)96 m²R$ 622.000R$ 6.479/m²
- 06/05/2021Rua Santa Lúcia, 334CasaResidência · construído em 1991203 m²R$ 996.707R$ 4.910/m²
- 03/09/2019Rua Santa Lúcia, 337CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 554 mil (81%)240 m²R$ 680.000R$ 2.833/m²
- 27/05/2019Rua Santa Lúcia, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195424,38% transferido149 m²R$ 150.000—
- 27/12/2017Rua Santa Lúcia, 360CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 190.000R$ 1.610/m²
- 10/08/2017Rua Santa Lúcia, 145CasaResidência · construído em 1967193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
- 08/06/2017Rua Santa Lúcia, 374CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 285 mil (70%)96 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 06/08/2015Rua Santa Lúcia, 342CASAResidência · construído em 1995170 m²R$ 151.172R$ 889/m²
- 05/12/2014Rua Santa Lúcia, 376CasaResidência · construído em 196996 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 06/10/2014Rua Santa Lúcia, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19542,5% transferido149 m²R$ 10.974—
- 25/09/2013Rua Santa Lúcia, 374CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 284 mil (89%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 01/03/2012Rua Santa Lúcia, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195412,5% transferido149 m²R$ 34.300—
- 31/08/2011Rua Santa Lúcia, 192CasaResidência · construído em 1990120 m²R$ 235.000R$ 1.958/m²
- 11/05/2011Rua Santa Lúcia, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195470% transferido149 m²R$ 153.631—
- 11/04/2011Rua Santa Lúcia, 329CasaResidência · construído em 19908,33% transferido240 m²R$ 15.000—
- 17/03/2011Rua Santa Lúcia, 342CASAResidência · construído em 1995170 m²R$ 240.000R$ 1.412/m²
- 22/02/2011Rua Santa Lúcia, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido150 m²R$ 95.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.685/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 889/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.591/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 4.910/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 6.479/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.479/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691038%
- Anos 70415%
- Anos 8013,8%
- Anos 90935%
- 2000–200927,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 38% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 9 | 35% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos27,7%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 407 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2388%
- Comercial horizontal312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 88% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Lúcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Outros | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 864 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 622 mil |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 2.788/m² | R$ 474 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 328 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 6.902/m² | R$ 663 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 620 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 709 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Lúcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Lúcia?
A Rua Santa Lúcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Lúcia?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Santa Lúcia vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Lúcia?
É o nº 342, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Lúcia?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Santa Lúcia, no Tatuapé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.