Rua Nelson de Godoi Pereira (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Nelson de Godoi Pereira, no Tatuapé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.675/m²6 vendas · mediana R$ 757 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2026Rua Nelson de Godoi Pereira, 57AResidência · construído em 1987120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 16/12/2025Rua Nelson de Godoi Pereira, 170CasaResidência · construído em 1989292 m²R$ 1.050.000R$ 3.596/m²
- 31/05/2024Rua Nelson de Godoi Pereira, 85CasaResidência · construído em 198350% transferidoSFI · R$ 990 mil (55%)211 m²R$ 1.800.000—
- 27/10/2023Rua Nelson de Godoi Pereira, 118/118 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197550% transferido190 m²R$ 425.000—
- 29/09/2023Rua Nelson de Godoi Pereira, 75CasaResidência · construído em 1973131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 22/05/2023Rua Nelson de Godoi Pereira, 136CasaResidência · construído em 1967132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 25/02/2022Rua Nelson de Godoi Pereira, 150CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 548 mil (80%)136 m²R$ 685.000R$ 5.037/m²
- 12/11/2021Rua Nelson de Godoi Pereira, 113CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 09/02/2018Rua Nelson de Godoi Pereira, 221VL STO ESTEVResidência · construído em 197066,67% transferido50 m²R$ 180.000—
- 27/12/2017Rua Nelson de Godoi Pereira, 71CasaResidência · construído em 1973131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 30/03/2012Rua Nelson de Godoi Pereira, 50CasaResidência · construído em 1980201 m²R$ 400.000R$ 1.990/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 5.037/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 3.919/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70638%
- Anos 80638%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 685 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Operações societárias319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 19% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 9,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 183 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nelson de Godoi Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 972 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 464 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.259/m² | R$ 951 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 711 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 803 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 518 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 879 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 263 mil |
| Nº 229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson de Godoi Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson de Godoi Pereira?
A Rua Nelson de Godoi Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson de Godoi Pereira?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Nelson de Godoi Pereira vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson de Godoi Pereira?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson de Godoi Pereira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Nelson de Godoi Pereira, no Tatuapé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.