Rua Marques de Carvalho (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marques de Carvalho, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.997/m²3 vendas · mediana R$ 620 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2025Rua Marques de Carvalho, 12CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (48%)124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 26/12/2024Rua Marques de Carvalho, 125CasaResidência · construído em 2013186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
- 20/02/2024Rua Marques de Carvalho, 73CasaResidência · construído em 2013134 m²R$ 454.000R$ 3.388/m²
- 22/07/2022Rua Marques de Carvalho, 5CasaResidência · construído em 199325% transferido100 m²R$ 177.890—
- 05/03/2021Rua Marques de Carvalho, 73CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 640 mil (85%)134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 19/11/2020Rua Marques de Carvalho, 15CasaResidência · construído em 1997198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 07/02/2019Rua Marques de Carvalho, 95CS 1Residência · construído em 2007156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
- 06/01/2017Rua Marques de Carvalho, 133CasaResidência · construído em 2013186 m²R$ 625.000R$ 3.360/m²
- 08/05/2015Rua Marques de Carvalho, 14CasaResidência · construído em 2014420 m²R$ 425.000R$ 1.012/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 1.012/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 5.597/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.920/m² · 2 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.012/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 778 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 8 | 73% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 425 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 937 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marques de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Marques de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marques de Carvalho?
A Rua Marques de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marques de Carvalho?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Marques de Carvalho vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marques de Carvalho?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marques de Carvalho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marques de Carvalho, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.