Rua Maria Eleonora (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maria Eleonora, no Tatuapé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.091/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (181 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2025Rua Maria Eleonora, 58CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 855 mil (90%)169 m²R$ 950.000R$ 5.621/m²
- 03/06/2024Rua Maria Eleonora, 102CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (38%)181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 27/05/2022Rua Maria Eleonora, 120CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 453 mil (51%)280 m²R$ 890.000R$ 3.179/m²
- 21/08/2020Rua Maria Eleonora, 100CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 430 mil (81%)130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 08/08/2017Rua Maria Eleonora, 128CasaResidência · construído em 195991 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 01/03/2013Rua Maria Eleonora, 109CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 16/10/2012Rua Maria Eleonora, 85CasaResidência · construído em 1990190 m²R$ 350.000R$ 1.842/m²
- 18/01/2012Rua Maria Eleonora, 96CasaResidência · construído em 1970229 m²R$ 310.000R$ 1.354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 5.621/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70433%
- Anos 80325%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 52 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Eleonora
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Eleonora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Eleonora?
A Rua Maria Eleonora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Eleonora?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Maria Eleonora vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Eleonora?
É o nº 58, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Eleonora?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maria Eleonora, no Tatuapé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.