Rua Maria Álvares (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maria Álvares, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2025Rua Maria Álvares, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 30/05/2019Rua Maria Álvares, 44 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 30/05/2019Rua Maria Álvares, 88 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 19/03/2015Rua Maria Álvares, 66CasaResidência · construído em 195964 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 24/06/2013Rua Maria Álvares, 66CasaResidência · construído em 195964 m²R$ 37.000—
- 19/06/2012Rua Maria Álvares, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195996 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969467%
- Anos 70233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 67% | R$ 907 mil |
| Anos 70 | 2 | 33% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 90 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Terreno545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 5 | 45% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Álvares
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Álvares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Álvares?
A Rua Maria Álvares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Álvares?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Maria Álvares vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Álvares?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Álvares?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maria Álvares, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.