Rua Jarinu (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Jarinu, no Tatuapé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.620/m²7 vendas · mediana R$ 808 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.635/m² – R$ 10.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.783/m²
Financiadas13%
- 18/12/2025Rua Jarinu, 372CasaResidência · construído em 1973220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 07/08/2025Rua Jarinu, 411CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 650.000R$ 10.484/m²
- 28/06/2024Rua Jarinu, 519CasaResidência · construído em 197929,17% transferido108 m²R$ 44.756—
- 18/08/2023Rua Jarinu, 793CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 276 mil (52%)180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 17/04/2023Rua Jarinu, 490CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 500 mil (75%)122 m²R$ 670.000R$ 5.492/m²
- 22/07/2022Rua Jarinu, 334CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979205 m²R$ 1.500.000R$ 7.317/m²
- 14/01/2022Rua Jarinu, 238CasaResidência · construído em 1973160 m²R$ 1.700.000R$ 10.625/m²
- 13/12/2021Rua Jarinu, 371CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 15/01/2021Rua Jarinu, 334CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979205 m²R$ 1.240.000R$ 6.049/m²
- 14/08/2020Rua Jarinu, 283CasaResidência · construído em 197598 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 05/02/2020Rua Jarinu, 260CasaResidência · construído em 1970148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
- 29/03/2019Rua Jarinu, 272CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 15/12/2017Rua Jarinu, 265CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 10/11/2015Rua Jarinu, 721CasaResidência · construído em 1983183 m²R$ 100.000R$ 546/m²
- 27/03/2015Rua Jarinu, 269CasaResidência · construído em 1975118 m²R$ 105.000R$ 890/m²
- 10/05/2014Rua Jarinu, 651CasaResidência · construído em 1959179 m²R$ 671.815R$ 3.753/m²
- 07/12/2012Rua Jarinu, 273CasaResidência · construído em 1975118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 25/07/2012Rua Jarinu, 791CasaResidência · construído em 1949180 m²R$ 230.300R$ 1.279/m²
- 21/06/2011Rua Jarinu, 429CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 13/05/2011Rua Jarinu, 257CasaResidência · construído em 1975177 m²R$ 200.000R$ 1.130/m²
- 28/04/2011Rua Jarinu, 385CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 3.753/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 718/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.399/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 4.674/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 8.971/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 4.218/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 7.515/m² · 2 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 718/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.971/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.515/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969926%
- Anos 701851%
- Anos 8025,7%
- Anos 9012,9%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 26% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 18 | 51% | R$ 12,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,7% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 415 mil |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 20,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2469%
- Comercial vertical411%
- Comercial horizontal720%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 69% | R$ 13,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 11% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 20% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.059.162R$ 6.620/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jarinu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.141/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 13.654/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 246 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.543/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 568 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 10.282/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 10.700/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 182 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 759 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.395/m² | R$ 991 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 296 mil |
| Nº 324 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.810/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 8.708/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 959 mil |
| Nº 345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 940 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 441 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 12.684/m² | R$ 951 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 11.201/m² | R$ 694 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 8.874/m² | R$ 710 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 808 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 6.607/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 963/m² | R$ 176 mil |
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 472 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 507 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jarinu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jarinu?
A Rua Jarinu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jarinu?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Jarinu vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jarinu?
É o nº 246, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jarinu?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Jarinu, no Tatuapé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.