Rua Irmaos Leme (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Irmaos Leme, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/09/2025Rua Irmaos Leme, 77CasaResidência · construído em 202387 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 30/07/2024Rua Irmaos Leme, 31E 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido80 m²R$ 260.000—
- 18/04/2023Rua Irmaos Leme, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 23/07/2021Rua Irmaos Leme, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
- 01/06/2021Rua Irmaos Leme, 136CasaResidência · construído em 1994209 m²R$ 585.000R$ 2.799/m²
- 16/03/2021Rua Irmaos Leme, 51CASAResidência · construído em 1989214 m²R$ 1.040.000R$ 4.860/m²
- 19/06/2020Rua Irmaos Leme, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972135 m²R$ 840.000R$ 6.222/m²
- 16/10/2019Rua Irmaos Leme, 178178 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970125 m²R$ 626.120R$ 5.009/m²
- 16/06/2014Rua Irmaos Leme, 43CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 05/04/2013Rua Irmaos Leme, 59CASA AResidência · construído em 2011126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 31/05/2012Rua Irmaos Leme, 59CASA BResidência · construído em 2011126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 5.009/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 2.799/m² · 3 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.009/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70429%
- Anos 8017,1%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 585 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 752 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irmaos Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 10.311/m² | R$ 722 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.610/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 5.930/m² | R$ 747 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 224 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 281 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 796 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 844 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 989 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmaos Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmaos Leme?
A Rua Irmaos Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmaos Leme?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Irmaos Leme vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmaos Leme?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmaos Leme?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Irmaos Leme, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.