Rua Igrapiuna (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Igrapiuna, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Igrapiuna, 15CResidência · construído em 1979104 m²R$ 355.000R$ 3.413/m²
- 19/09/2024Rua Igrapiuna, 5CasaResidência · construído em 197798 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 02/07/2021Rua Igrapiuna, 12CasaResidência · construído em 1996237 m²R$ 655.000R$ 2.764/m²
- 30/06/2020Rua Igrapiuna, 22CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 215.000R$ 1.693/m²
- 21/02/2020Rua Igrapiuna, 12CasaResidência · construído em 199637,5% transferido237 m²R$ 232.500—
- 23/10/2017Rua Igrapiuna, 4CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 345 mil (77%)267 m²R$ 450.000R$ 1.685/m²
- 26/04/2017Rua Igrapiuna, 22CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 16/09/2015Rua Igrapiuna, 5CasaResidência · construído em 197798 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 14/05/2015Rua Igrapiuna, 7CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 60 mil (20%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 04/12/2014Rua Igrapiuna, 5CasaResidência · construído em 197798 m²R$ 140.000R$ 1.429/m²
- 17/04/2014Rua Igrapiuna, 7AResidência · construído em 1977110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 2.078/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 1.693/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70764%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 888 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Igrapiuna
Perguntas frequentes sobre a Rua Igrapiuna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igrapiuna?
A Rua Igrapiuna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Igrapiuna?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Igrapiuna vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igrapiuna?
É o nº 5, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igrapiuna?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Igrapiuna, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.