Rua Henrique Lindenberg (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Henrique Lindenberg, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/09/2025Rua Henrique Lindenberg, 160CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 700 mil (96%)120 m²R$ 731.400R$ 6.095/m²
- 27/11/2024Rua Henrique Lindenberg, 160CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 18/10/2019Rua Henrique Lindenberg, 152CasaResidência · construído em 1969132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 13/04/2012Rua Henrique Lindenberg, 214E 218Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974237 m²R$ 300.000R$ 1.266/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 6.095/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.095/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 398 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 731 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 358 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal550%
- Comercial horizontal550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 50% | R$ 7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Lindenberg
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Lindenberg
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Lindenberg?
A Rua Henrique Lindenberg teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Lindenberg?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Henrique Lindenberg vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Lindenberg?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Lindenberg?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Henrique Lindenberg, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.