Rua Francisco Bueno (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Francisco Bueno, no Tatuapé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.326/m²9 vendas · mediana R$ 615 mil (139 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 740 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.822/m² – R$ 5.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas13%
- 19/05/2025Rua Francisco Bueno, 157CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 02/04/2025Rua Francisco Bueno, 78CasaResidência · construído em 19640,5% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)85 m²R$ 315.000—
- 11/10/2024Rua Francisco Bueno, 197CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 08/08/2022Rua Francisco Bueno, 179CasaResidência · construído em 1993231 m²R$ 750.000R$ 3.247/m²
- 29/08/2022Rua Francisco Bueno, 146CasaResidência · construído em 1970139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 08/08/2022Rua Francisco Bueno, 173CasaResidência · construído em 194992 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 08/08/2022Rua Francisco Bueno, 165CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 09/05/2022Rua Francisco Bueno, 149CasaResidência · construído em 1969139 m²R$ 1.000.000R$ 7.194/m²
- 05/11/2021Rua Francisco Bueno, 7272 FDS E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964237 m²R$ 460.000R$ 1.941/m²
- 26/11/2021Rua Francisco Bueno, 136CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 21/03/2019Rua Francisco Bueno, 147CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 11/02/2019Rua Francisco Bueno, 143CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 14/01/2019Rua Francisco Bueno, 141CasaResidência · construído em 1966120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 05/10/2015Rua Francisco Bueno, 205CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995SFH · R$ 298 mil (75%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 20/07/2015Rua Francisco Bueno, 143CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 135.000R$ 1.688/m²
- 16/02/2012Rua Francisco Bueno, 179CasaResidência · construído em 1993231 m²R$ 270.000R$ 1.169/m²
- 05/10/2011Rua Francisco Bueno, 173CasaResidência · construído em 194992 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 05/10/2011Rua Francisco Bueno, 165CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.169/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 2.382/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 5 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691777%
- Anos 7029,1%
- Anos 90314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 77% | R$ 5,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 324 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical314%
- Residencial horizontal1986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 14% | R$ 775 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 740.372R$ 5.326/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 3 | R$ 3.927/m² | R$ 428 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 615 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 535 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 727 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 3.202/m² | R$ 256 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 754 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 436 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.245/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 166 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.560/m² | R$ 445 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 5.859/m² | R$ 539 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 3.460/m² | R$ 799 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 426 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Bueno?
A Rua Francisco Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Bueno?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Francisco Bueno vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Bueno?
É o nº 51, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Bueno?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Francisco Bueno, no Tatuapé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.