Rua Emborai (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Emborai, no Tatuapé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/12/2023Rua Emborai, 7CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 16/01/2023Rua Emborai, 10CasaResidência · construído em 1973180 m²R$ 390.000R$ 2.167/m²
- 07/02/2020Rua Emborai, 11CasaResidência · construído em 1985144 m²R$ 367.000R$ 2.549/m²
- 07/08/2019Rua Emborai, 1CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (27%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 18/09/2018Rua Emborai, 11CasaResidência · construído em 1985144 m²R$ 356.000R$ 2.472/m²
- 22/02/2016Rua Emborai, 9CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
- 20/07/2012Rua Emborai, 11CASAResidência · construído em 1985144 m²R$ 151.000R$ 1.049/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.049/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 2.633/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.633/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 70343%
- Anos 80343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 195 mil |
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 874 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emborai
Perguntas frequentes sobre a Rua Emborai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emborai?
A Rua Emborai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emborai?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Emborai vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emborai?
É o nº 11, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emborai?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Emborai, no Tatuapé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.