Rua Doutor Ernesto Mariano (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Ernesto Mariano, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.799/m²3 vendas · mediana R$ 515 mil (66 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2026Rua Doutor Ernesto Mariano, 84CasaResidência · construído em 194454 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
- 28/03/2025Rua Doutor Ernesto Mariano, 92CasaResidência · construído em 195989 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 15/12/2022Rua Doutor Ernesto Mariano, 190CS 4Residência · construído em 197066 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
- 28/09/2018Rua Doutor Ernesto Mariano, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 192 mil (58%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 25/05/2018Rua Doutor Ernesto Mariano, 52CS 1Residência · construído em 195460 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 31/07/2017Rua Doutor Ernesto Mariano, 56CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (33%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 30/01/2017Rua Doutor Ernesto Mariano, 230CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 259.000R$ 2.878/m²
- 28/11/2014Rua Doutor Ernesto Mariano, 156CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201450% transferido178 m²R$ 160.000—
- 04/07/2014Rua Doutor Ernesto Mariano, 156CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201450% transferido178 m²R$ 160.000—
- 25/06/2013Rua Doutor Ernesto Mariano, 232CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 22/08/2012Rua Doutor Ernesto Mariano, 133CasaResidência · construído em 1949282 m²R$ 250.000R$ 887/m²
- 22/08/2012Rua Doutor Ernesto Mariano, 145CasaResidência · construído em 1949250 m²R$ 250.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 943/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.803/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.567/m² · 2 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 6.212/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 9.259/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 943/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.212/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.259/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691158%
- Anos 70632%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 58% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 825 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical525%
- Residencial horizontal1470%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 25% | R$ 415 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ernesto Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 2 | R$ 3.931/m² | R$ 130 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 186 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 519 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.551/m² | R$ 516 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 498 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 550 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 550 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 542 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.799/m² | R$ 515 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 444 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 725 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ernesto Mariano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ernesto Mariano?
A Rua Doutor Ernesto Mariano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ernesto Mariano?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Doutor Ernesto Mariano vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ernesto Mariano?
É o nº 30, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ernesto Mariano?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Ernesto Mariano, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.